２年前にお預かりした郡山市外れの古民家。震災ちょっと前から空き家になっており、屋根裏には動物の進入もありそうな感じ。 未登記の増築。 浄化槽も壊れている。 シロアリもいそう。 水道管も使えるか不明。 進入口も狭い。 悪い…
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カテゴリー: なるほどザ不動産
不動産売買における測量のタイミングとは？3つの選択肢とそのメリット・デメリット
不動産売買において「測量」は土地の境界を明確にする重要な行程です。 しかし、測量を行うタイミングによって、売主・買主双方にとってのメリットやリスクが変わってきます。今回は、以下の3つのタイミングについて、それぞれのメリッ…
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不動産のバトンタッチをどうする？「空家にしない」ポジティブワークショップ
朝晩が冷え込んで冬が近づいてきているのを実感しますね。 11月に私自身、初めての試みとして、セミナー＆ワークショップを開催します！ 仕事と介護ラボ ハーベストNEXTさんの主催で、一括りに介護といっても介護から派生する様…
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共有持分だけの売買とは？その仕組みと注意点
1. はじめに 不動産を複数人で所有する「共有持分」は、相続や離婚などをきっかけに発生することが多く、近年その売却ニーズが高まっています。特に「共有持分だけを売却したい」という相談が増えており、一般的な不動産売却とは異な…
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インパクトスタートアップスタジオ2024成果報告会
社会的価値と経済的価値を両立するためのプログラム、「インパクトスタートアップスタジオ2024」に弊社の事業が採択され、半年間に渡って他の採択者とのレクチャーや学びを経て、この度成果報告会を開催することとなりました！ 新聞…
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【2023年版】住宅ローン減税（住宅ローン控除）とは？
住宅ローン控除は、住宅ローンを借りると節税ができるおトクな制度です。 住宅ローンの返済は家計の大きな割合を占めます。住宅ローン控除はその負担を減らすために役立つ制度なのですが、昨年（2022年）から制度が変更になりました…
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「家の終活」はじめませんか？
3/27の福島民報に空き家の記事が1面トップニュースに掲載されていました。 郡山市内でも上記のような「特定空き家」に該当しそうな空き家がいくつか見受けられます。特定空き家に該当・もしくは管理不十分な空き家となると固定資産…
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宅建業許可申請の流れについて
やっと宅建業の許可が下りました、、、長かった！！ 事務所は開業してますが、宅建業者としては許可が下りるまで制限があり、以下の行為はできませんでした。 宅地建物取引業とは 宅地建物取引業を営むためには、免許が必要です。1.…
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